佐々木槙野

ゴールデンウィーク休暇も終わって、7月まで祝日がないんだね・・・TT

長谷川

本当だ(*_*)頑張ろう～！
ゴールデンウィーク休暇前にアポがとれた会社にこの間行ったんだけど、四ツ谷駅の近くに高層ビルを見つけたの！！

佐々木

あ、それってコモレじゃない？
アペックスで取引のある会社が入ってるんだよー

槙野

そうなんだ( ﾟДﾟ)あそこコモレって言うんだね！
これ前まで無かったよね？？最近できた？

長谷川

まだ竣工して間もない建物みたい！

佐々木

オフィス棟の名前は「YOTSUYA TOWER」高層棟で地上30階、地下3階建て。
低層棟は商業施設「CO・MO・RE Mall（コモレモール）」って言うんだよ！

槙野

どおりで目立つわけだね！このコモレって名前の由来は何かあるの？？

佐々木

四谷という街において、人とつながり、街とつながり、いつでも憩いと賑わいで溢れる施設に成長させたいという想いを込めていて
「木漏れ日」+「COMMON（共同、共通）＝つながり」による造語から「CO・MO・RE（コモレ）」としたみたい。

槙野

なるほどね！造語からか。

佐々木

あとは、駅前の賑わいをつくりだす「出迎えの広場」と「コモレビの広場」があって、コモレビ広場は武蔵野の雑木と豊かな草花が植えられていて、四季の移ろいが楽しめる広さが約3,300m²の空間となっているんだってさ！

長谷川

コモレビの広場に気になって行ってみた！（上手く全体図は撮れなかったけど…）

槙野

おおー！緑がいっぱいでいいねー！！！
四ツ谷にこんな広々としたスポットがあったんだね！

佐々木

私調べてみたんだけど、このコモレが出来るまで、元々財務省の官舎跡地や統廃合した新宿区立四谷第三小学校の跡地であって、周辺のビルを集めて複合施設に再開発をするというプロジェクトなんだって！
総事業費は約840億円、敷地は約2.4ヘクタールにも及ぶみたい！！
工事前の埋蔵文化財調査では、貴重なものいろいろ見つかって調査が長引き、施工を手掛けた大成建設はスケジュール調整に苦労したみたい…

長谷川

そうなんだ！いろいろなものってのが気になるね…
今度調べてみようっと！　

槙野

その他設計は日本設計と三菱地所設計のJVが担当したんだね！
三菱地所設計は、ランドスケープと電気・機械設備を担当したんだってさ～

佐々木

四谷独自の歴史的、地形的文脈に寄りそう基本計画・基本設計での提案を長期で実現するため、分かりやすく強いビジョンを関係者間で共有する必要があったみたい。

長谷川

確かに四ツ谷って都心の一等地でありながら古い住宅地が多いからとっつきにくいところがあるかもだけど
コモレの中には、郵便局や銀行にスーパー・百均もあるから若い人たちも入りやすい場所になってる気がする！

佐々木

今後、災害時における帰宅困難者の一時滞在場所、地域住民の一時集合場所機能を設けるほか、地域防災倉庫等も設置する予定でいるみたいだよ。

槙野

そうなんだ！それはいい考え！^_^

佐々木

今まで、四ツ谷駅前には大型商業施設がJR東日本グループの駅ビル「アトレ四谷」しか存在していなかったし、今後四ツ谷に新たな人の流れを生み出す建物になるといいね！

【物件概要】
●CO･MO･RE YOTSUYA（コモレ四谷）

オフィス名：YOTSUYA TOWER（四谷タワー）
所在地：東京都新宿区四谷一丁目50番地（地番）
建築主：独立行政法人都市再生機構
設計・監理基本設計・総合監理：日本設計・三菱地所設計共同企業体
実施設計：大成建設株式会社一級建築士事務所
施工：大成建設株式会社東京支店
用途：事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、駐車場（288台）、郵便局
敷地面積：17,931.82㎡
建築面積：10,309.36㎡
延床面積：139,330.85㎡
構造：地上：鉄骨造（一部CFT柱）、鉄筋コンクリート造
地下：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎、一部杭基礎
階　数：地上31階、地下3階、塔屋1階
高　さ：144.68m（最高144.68ｍ、軒高142.03ｍ）
着　工：2016年9月10日（2016年9月6日起工式）
竣　工：2020年1月31日（全体完成2020年7月：コモレビの広場整備完了）

佐々木

GW休暇は何した？私は某テーマパーク40周年のやつに行ったけど、人が多すぎてやばすぎた・・・

長谷川

GW休暇は何した？私は群馬に行って群馬名物のこんにゃくやもつ煮などを食べたよ！

槙野

私はね、帰省したよ！いとこに子供が生まれて会ったんだけど、まだ小さくて可愛くて癒された～